火险

火险全称为「楼宇结构险」主要保障物业的楼宇结构本体。

保障范围涵盖因火灾及其他主要意外事故（如台风、暴雨、洪水、山泥倾泻及地陷）所引致的损毁，并赔偿相关的维修、更换或重建费用。

火险集中保障楼宇结构，涵盖地板、天花板、门窗、墙壁及发展商附送的室内设施；需注意，屋内的个人财物损失并不在火险保障范围内。

火险的赔偿一般会以物业的 实际维修或重建费用 作为计算基础。

你的物业因火险单内之承保灾险而引致损毁, 若投保金额低于实际重建价值,  保险公司可能会按比例减少赔偿金额，导致赔偿不足以弥补实际损失 。即使投保金额 高于实际价值，亦不会因此获得额外赔偿，最终仍以实际损毁金额为上限。因此，确保投保金额足够并贴近实际重建成本，对保障您的物业非常重要, 投保金额可参考楼宇测量师之专业意见。

应付银行要求

在申请楼宇按揭时，银行一般都会要求业主购买火险。

银行通常要求火险的投保额能覆盖按揭贷款金额，作为批核按揭的其中一项条件，以保障其風險。

部分大型屋苑的管理公司会为整个屋苑投保火险，并将保费分摊至管理费中收取。这种情况下银行会因应已购火险的保障范围去衡量是否需要申请人额外再购买火险。

一般保险公司火险保单中，都会载有过往由火险公会订立的建议标准条款，若业主在未向屋宇署申请及获批的情况下进行结构改动，例如拆除主力墙或非法打通单位，有机会违反《建筑物条例》，保险公司或有权终止火险保障。

因此，业主在进行装修或维修工程前，应先咨询相关专业人士，确保工程符合规定，以保障自身权益。